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 2011年别让楼市走三种极端 本来可以用中医调理得,但却一直在用西医治表,这就是楼市的现状。   中西医的区别在于整体和局部、宏观和微观。中医把人看成一个完整的系统,是一个始终处于相对平衡状态的有机生命体。这个生命体本身有自我防御、自我修复功能。因此,中医的主要工作,就是激发生命体的潜在能量,发挥人体自身力量来治疗疾病。 而西医则把每一个病症看成具体而微的,仔细研究每一个病症的特点,并针对病因进行直接治疗。房地产每次出台的调控措施基本上都属于西医式外科疗法,不能从根本上维护楼市的生态机理,老是反弹这是西医的最大弊端,而且还会有副作用,就是民众的抗性增加,预期下降。   很多人说到调控就谈到体制问题,既然体制非一日可变,那只有走极端路径了,所以2011年对开发商来说,是一个政治命题,首先不要挑战政府的公信力,当然更不要怀疑政府的决心,多学习万科这样的榜样,主动给政府台阶下,在通胀压力下,稳定住房价就是降价。   下面说说楼市如果在调控失控的前提下,走向极端的几种可能:   第一种极端,2011年房价大起大落,上半年调控继续高压,货币政策,流动性,房产税不断出台,楼市一度被抑制,但由于始终未触及根本,在短周期化的规律下,下半年继续反弹,房价在对抗中持续上扬,总至泡沫放大,以至于破裂,经济受到巨大冲击。   第二种极端是房价在未来二年内直接冲到制高点,民众彻底对楼市绝望,已经没有还能够得着的基础,买房不再成为社会热点,只是一个圈层的交易活动,商品房市场缩窄至中高端,普罗大众也不再热切的关注楼市,真正回归到结构更为合理的真实需求中来,该租就租房,该排队买保障房就指望保障房了,恰逢政府也彻底解决中央与地方的财税体系,保障性用房真正成为市场关注焦点和热点。   第二种极端就是矛盾向外转移,国内矛盾通过国际 (论坛 新闻)渠道转移,这是美国人最历来最为擅长的活,一旦国内有巨大矛盾马上转移到国外去,当然不排除战争,未来3年内我们面临的战争威胁非常多也非常大,除非跟美国能达成交易,否则朝鲜半岛、南海、钓鱼岛、藏南地区都是火药桶来着,通过战争转移国内矛盾,不是没有可能,虽然谁也不想发生这种事。   任何矛盾当它达到一个极点的时候,肯定要爆发一次,只是早晚的问题,大小的问题,中医讲究平衡、调和,这也是老祖宗创立中华文化的本源,舍本弃源只能偏离轨道,正本清源才能走向正途。楼市的问题就是不能只灭虚火,压邪火,既不能让它失控,也不能无序的调控,关键还是清理内部生态,达成内在平衡,从根本上,从长效上解决问题。
2011-05-05 14:15:32
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2010-08-20 11:49:58
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